1. Pašnjak 8. klase, površine 2.909 m2, potes: Ribnica, postojeći na katastarskoj parceli br. 145/8, vrsta prava izvršnog dužnika: svojina, oblik svojine: privatna, obim udela izvršnog dužnika u pravu svojine: 1/1 idealnih delova, upisano u list nepokretnosti br. 1127 KO Jablanica – SKN Čajetina ;

2. Pašnjak 8. klase, površine 5.835 m2, potes: Ribnica, postojeći na katastarskoj parceli br. 145/10, vrsta prava izvršnog dužnika: svojina, oblik svojine: privatna, obim udela izvršnog dužnika u pravu svojine: 1/1 idealnih delova, upisano u list nepokretnosti br. 1127 KO Jablanica – SKN Čajetina;

II Na nepokretnostima iz stava prvog izreke ovog zaključka ne postoje konstituisane stvarne i lične službenosti dok u pogledu tereta na istim postoji konstituisano založno pravo prvog reda u korist ovde izvršnog poverioca na osnovu založnih izjava Ov I br. 8823/2011 od 18.04.2011. godine, Ov I br. 18387/2011 od 30.06.2011. godine i isto se gasi prodajom nepokretnosti iz stava prvog izreke ovog zaključka, a što je utvrđeno uvidom u list nepokretnosti broj 1127 KO Jablanica-SKN Čajetina. Navedene nepokretnost nisu pod zakupom što je utvrđeno uvidom u list nepokretnosti broj 1127 KO Jablanica-SKN Čajetina.

III Vrednost nepokretnosti-predmeta prodaje utvrđena je zaključkom Javnog izvršitelja Milana Lojaničića o utvrđivanju vrednosti nepokretnosti I.I. 12/2022 od 10.03.2022. godine, donetim na osnovu izveštaja o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti izrađenoj od strane Branislava Glušca, dipl. inž. agronomije iz Požege, br. rešenja: 740-05-02204/2010-03 a kojoj proceni je pristupljeno dana 04.03.2022. godine i to u sledećim iznosima:

Nepokretnost pod rednim brojem 1 u iznosu od 2.078.451,41 dinara;

Nepokretnost pod rednim brojem 2 u iznosu od 4.169.049,15 dinara;

IV Na PRVOM elektronskom javnom nadmetanju početna cena nepokretnosti-predmeta prodaje iznosi 70% od procenjene vrednosti nepokretnosti i to :

– Za nepokretnost pod rednim brojem 1 iznos početne cene: 1.454.916,00 dinara;
– Za nepokretnost pod rednim brojem 2 iznos početne cene: 2.918.335,00 dinara;

V Prodaja će se obaviti elektronskim javnim nadmetanjem, a prvo javno nadmetanje će se održati dana 18.05.2022. godine na portalu elektronskog javnog nadmetanja u periodu od 09:00 do 13:00 časova. Vreme za davanje ponuda traje najduže 4 sata u periodu od 09:00 do 13:00 časova.

U slučaju da je jedna ponuda data u poslednjih 5 minuta pre isteka perioda završetka elektronskog javnog nadmetanja vreme trajanja elektronskog javnog nadmetanja se produžava za još 5 minuta od vremena određenog za okončanje elektronskog javnog nadmetanja. Postupak se ponavlja sve dok u poslednjih 5 minuta elektronskog javnog nadmetanja ne bude data nijedna ponuda, a najduže do 15:00 časova kada se postupak elektronskog javnog nadmetanja mora okončati.

Na ovom elektronskom javnom nadmetanju licitacioni korak iznosi 5% od prethodno ponuđene i prihvaćene cene za svaku pojedinačnu nepokretnost, a što je određeno uzimajući u obzir dužnost javnog izvrđitelja da utiče na postizanje najpovoljnije prodajne cene, a sve u skladu sa članom 179. stav 3. Zakona o izvršenju i obezbeđenju RS ("Sl. glasnik RS", br. 106/2015, 106/2016-autentično tumačenje, 113/2017-autentično tumačenje i 54/2019),

VI Zainteresovanim licima za kupovinu predmetnih nepokretnosti dozvoliće se uz saglasnost neposrednog držaoca nepokretnosti da u prikladno vreme razgledaju nepokretnosti-predmet prodaje, a na osnovu pismenog predloga koji dostave na adresu elektronske pošte kancelarije Javnog izvršitelja Milana Lojaničića izvrsitelj.milanlojanicic@gmail.com najkasnije do dana 09.05.2022. godine, a na osnovu člana 163. Zakona o izvršenju i obezbeđenju RS ("Sl. glasnik RS", br. 106/2015, 106/2016-autentično tumačenje, 113/2017-autentično tumačenje i 54/2019).

VII Pravo učešća na ovom elektronskom javnom nadmetanju imaju lica koja su registrovani korisnici na portalu elektronskog javnog nadmetanja i koja polože jemstvo u iznosu od 15% od procenjene vrednosti predmeta prodaje, a što u konkretnom slučaju iznosi:

– Za nepokretnost pod rednim brojem 1 iznos jemstva iznosi : 311.768,00 dinara;
– Za nepokretnost pod rednim brojem 2 iznos jemstva iznosi : 625.357,40 dinara;

Jemstvo se uplaćuje uplatom na račun Ministarstva pravde RS koji je objavljen na internet stranici portala elektronske prodaje i to najkasnije DVA DANA pre otpočinjanja elektronskog javnog nadmetanja na portalu elektronskog javnog nadmetanja.

Licima koja uplatu jemstva izvrše nakon navedenog roka učestvovanje na javnom nadmetanju biće uskraćeno.

Izvršni poverilac i založni poverilac ne polažu jemstvo ako njihova potraživanja dosežu iznos jemstva i ako bi, s obzirom na njihov redosled namirenja i procenjenu vrednost nepokretnosti, iznos jemstva mogao da se namiri iz prodajne cene.

OBAVEŠTAVA SE Ministarstvo pravde RS-portal elektronske prodaje, da posle zaključenja elektronskog javnog nadmetanja, sredstva uplaćena u svrhu jemstva prenesu na depozitni račun javnog izvršitelja broj 205-264837-07 koji se vodi kod „Komercijalna banka“ ad Beograd sa pozivom na broj I.I.12/2022.